リフォームで空室対策|ただでお風呂やエアコンを?

空室対策にリフォームは効果的である事はみんなさん知っている事だと思いますが、できない理由があります。それは「お金」の問題です。しかしアパート大家のあなたがお金を出してくれる人がいたらどうでしょうか?リフォームするお金がない・・誰か180万円くれないかな~・・私はそれで180万円相当もリフォーム代金を節約する事ができました。私だけが特別なのではなく誰でもできる事なのでご紹介致します

  1. 空室対策のリフォームとは?内覧=お見合いですよ
  2. 空室対策ガス周りは全部プロパンガス屋さんにお任せ
  3. なぜ?あの方は空室対策に協力してくれるの?
  4. その他プロパンガス業者にお願いできる事
  5. お問い合わせ
  6. 全国のプロパンガス屋さん

空室対策のリフォームとは?内覧=お見合いですよ

築年数が古いアパートでも「清潔」に「綺麗」に「お化粧」する事はできます。

空室が多くて悩んでいる大家さんに聞いてほしい事があるのです。

試しにアパートを擬人化して考えてみましょう。

・新築のアパート=20歳の女性

・リフォームしていないアパート=お化粧や身だしなみが整っていない女性

・築22年のアパート=42歳の女性

こう考えると築年数35年のアパートは55歳の女性です。

若くて仕事バリバリのイケている男性がお見合いすると思いますか?

やはり建物が古くても最低限の設備やリフォームは必要なのです。

空室が自然に埋まる時代はとっくの昔に終わりました。

 

空室対策ガス周りは全部プロパンガス屋さんにお任せ

担当直入に分かりやすくいいます。

大家さんの代わりにお金を出してガス回りの設備をリフォームしてくれるのは

プロパンガス屋さん」です。

もう一度言います。空室対策の一番のパートナーは「プロパンガス屋さん」です。

あなたの強い強い味方は「プロパンガス屋さん」です。

なぜ?あの方は空室対策に協力してくれるの?

空室対策コンサルタントの先生
今日はアパート大家さんの味方プロパンガス屋さんについて教えましょう
空室だらけ大家さん
早速ですが、先生は180万円分もプロパンガス屋さんに空室対策を協力していただいたというのは本当ですか?
空室対策コンサルタントの先生
はい、本当の本当です!①お風呂場の古い給湯設備 ②おしゃれな浴槽 ③瞬間湯沸かし器 ④ガスコンロまで6部屋分で1部屋約30万円として×6部屋で180万円分です
空室だらけ大家さん
え~っ、ちょっとまって下さいよ・・・わだしも前からプロパンガス使ってますが全然そんな話聞いたことねぇずら・・・・やばっ東北訛りがでしまった~
空室対策コンサルタントの先生
そうですね、通常はこんな費用をかけて空室対策のリフォームに協力してくれません。
空室だらけ大家さん
やっぱし~、嘘だったんでね~が~・・・
空室対策コンサルタントの先生
嘘じゃありませんよ、タイミングが大事なのです。ここから詳しく説明しますね!私もはじめての大家稼業でしたのでプロパンガス屋さんが空室対策を強力していただけるとは思っていませんでした。私は以前から付き合いのある不動産屋さんから購入したのですが、その方が紹介したい人がいるとの事で合わせてくれたのが、プロパンガス屋の営業マンの方でした。プロパンガスは民間で行っているのでもちろん競争があります。プロパンガス屋によってガスの価格も違います。私が購入した時はすでに大手ガスメーカーでしたが、その営業マンのいるプロパンガス屋に切り替えるという条件でリフォームをしていただけたのです。
空室だらけ大家さん
ふ~ん、だばアパートに住んでいる人のガス代うんと高いんでねーのが?
空室対策コンサルタントの先生
私もその事が気になり、初めに契約していた大手プロパンガス屋より高くならないようにお願いしました。現在では1人住まいで毎日シャワーを浴びている方でも5,000円程度だそうです。都市ガスよりは高いのはしょうがないのですが・・
空室だらけ大家さん
なんでじゃープロパンガス屋はそんなに親切なんだぁ?
空室対策コンサルタントの先生
私も最初疑問に思って訪ねたところ、新規のお客さんを見つけるのは大変な事のようで、ここまで協賛しなくては切り替えてもらえないそうなのです。新規獲得の宣伝広告費という扱いのようです。
空室だらけ大家さん
じゃーそのガスはどこに連絡すればいいんだ?
空室対策コンサルタントの先生
個人で交渉できれば良いのですが、通常は難しいでしょう。現に私は最初の大手ガスメーカーには断られました。協力店を探すのを手伝いますので、このページの下にお問い合わせフォームをつけているのでそこから連絡を下さい。数日で連絡差し上げます。

その他プロパンガス業者にお願いできる事

実はガス周り以外にもお願いした事があります。なんと「エアコン」です。
「エアコン」があるのか?ないのか?では全然入居率が違います。
空室対策に「エアコン」は必須ですよね?私は6台も新品に付け替えて貰いました。
こんなにしてもらったので早く空室をなくし、プロパンガス屋さんにお返ししなければいけないと思いますよね!この気持ちも満室にするために必要なモチベーションですよね!

プロパンガス屋をご紹介





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ABOUTこの記事をかいた人

築古アパートを購入するも家賃の相場が値崩れし、空室だらけになり悩みましたが、私オリジナルの集客方法を見つけて常に満室運営できるようになる、現在では利回り30%となり次のアパート購入を考えいています。 ビジネスと作る事が好きで現在は①居ぬき=動産のマッチングサイト TsuKuRu ②IT・WEB・PCを教える教室 株式会社good convictionを経営。